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首頁 >工程進度 > 祭2012G56!這些年,江北七里河消失的濱江酒店群


祭2012G56!這些年,江北七里河消失的濱江酒店群

樓盤名稱:已取消原規劃    地塊編號:NO.2012G56

作者:廖蔚蔚    來源:國棟土地網    日期:2017-06-16    點擊量:2049

正榮潤江城、雅居樂濱江國際、保利西江月是江北緯七板塊的門面,是整個江北房價飆升的帶頭兵,在這三個項目售樓處的現場區位圖中,都赫然標注著“濱江酒店群”字樣,統一指向七里河與長江支流的夾角地塊,甚至這片區域浮現的是一排排高樓大廈模型。然而這只是浦口新城勾畫的眾多空中樓閣之一,天一置業2012G56作為濱江酒店群地塊的第一塊地早已不復存在,卻一再躺槍成了周邊樓盤的賣點。

正榮潤江城售樓處區位圖

雅居樂濱江國際售樓處區位圖

保利西江月售樓處區位圖

2012年9月14日南京國土局先是公示出讓了NO.2012G35地塊,東南至濱江大道、東北至頂山街道鎮集體土地、西至規劃河東路,地塊總出讓面積46631.1㎡,規劃用地性質為旅館業用地,產權為40年,容積率在4.0以內,建筑密度不超過30%,高度在150米以上,綠地率40%以上,掛牌出讓起始價為3億元,在這塊地的備注中,特別標明“①該地塊須建設五星級酒店一座;②該酒店作為青奧會配套服務項目,須在2014年青奧會之前建成投入使用”。在浦口新城的濱江酒店群規劃中,這是“試水”的第一塊地,也是最靠近七里河與長江支流夾角“角尖”的地塊,如若建成必然成為濱江酒店群的地標。

濱江酒店群整體規劃比較高端,規劃藍圖基本以海南亞龍灣度假區為范本,預計可建7座五星級酒店,包括超5星級商務酒店1座,5星級度假酒店1座,主題酒店1座,豪華精品酒店2座,超5星級商務會議酒店1座。

但是在同年10月15日,國土資源局掛出補充公告,宣布南京市國有建設用地使用權公開出讓公告(2012年第08號)中NO.2012G35(浦口區浦口新城濱江大道以北、河東路以東1號)地塊因故終止出讓。同時公告中其他幾幅江心洲地塊交易時間、地點不變。

之后不到一個月,這塊地又被重新掛了出來,變成了2012G56地塊,地塊信息都一樣,只是備注信息多了一條:地塊內可建酒店式公寓建筑面積不超過地上總建筑面積的20%。該地塊于2012年12月6日被南京天一置業有限公司拿下。

天一置業實際上是南京廣廈集團的馬甲,南京廣廈在南京開發過天將孝門、天鳳國際廣場、長安西街1號、天星翠瑯、天福園、天淳江南等項目。

這塊地如果按照規定在2014年青奧會前投入使用,必須在拿地后迅速啟動并在審批上一路綠燈,然而事實確是一直閑置,連圍擋都沒建。有說法是這塊地地質條件不支持原來的濱江酒店群規劃,如果這個說法成立,那我們只能推論當初那個提出濱江酒店群規劃的是拍著腦袋想出來的。

以上三圖為濱江酒店群地塊現狀

以上圖片為地塊現行工程的公示牌

時至今日,這個據說可以媲美海南亞龍灣的濱江酒店群項目已不了了之,連“小龍灣”都不是,只能作為七里河風光帶的一部分。

曾經美如畫的濱江酒店群效果圖

值得一提的是,在這個“啞”龍灣項目附近,當初為青奧會貢獻頗多的青奧體育公園現在也幾乎處于閑置狀態,大門無人值班,樓里設備早已搬空,體育大樓上的五環標志倍感寂寞。



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