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首頁 >工程進度 > 融德太平南路G33十余年仍紋絲未動 紫合國際廣場等得讓人發紫


融德太平南路G33十余年仍紋絲未動 紫合國際廣場等得讓人發紫

樓盤名稱:南京紫合國際廣場    地塊編號:NO.2006G33

作者:    來源:國棟土地網    日期:2017-05-28    點擊量:2422

    地塊信息
      2006G33地塊,依據南京土地市場網信息,地塊四至為:東至太平南路,南至小火瓦巷,西至火瓦巷,北至戶部街,容積率地塊R≤5,用地性質為賓館、商業、辦公、酒店式公寓 ,規劃面積27275.3平米,出讓面積25598.7平米,掛牌起始價8000萬元??刂浦笜思芭涮祝?、酒店式公寓的可建比例<25%。2、在該地塊的統一規劃建設中應設置安排伊斯蘭文化活動中心和復建傳統老店綠柳居。2006年9月19日土拍中,由江蘇融德置業有限公司競得,樓面地價625 /㎡。

   2010年,媒體曝光了一份江蘇省閑置土地黑名單,2006G33地塊位列其中。

     項目信息
       項目案名為南京紫合國際廣場,位于南京中心城區的中心位置,屬于新街口中心商務區的擴充區域。規劃總用地面積26992平方米,建設用地面積25574平方米,地上建筑面積約141000平方米。
       據現場實地勘察,地塊東面現為已建成的地鐵3號線常府街站1號和4號出口,外圍墻正在建設太平南路出新工程的宣傳櫥窗,施工工人正在對該地塊的圍擋進行重新包裝。

   

 整個地塊目前被切分成東西兩塊,東面靠太平南路的半幅地塊已被政府臨時征用擺放太平南路出新工程的建筑材料。

   工地現場堆砌的施工材料與該地塊毫無關系,都是用于太平南路出新工程的,也就是說,該地塊連土地平整都沒做。

 

地塊中一用了十多年的老廁所仍然老而彌堅,在南京繁華的太平南路商圈中頗具時代滄桑感。

    地塊北面除了按規定不予拆除的綠柳居,尚有許多舊樓仍未拆除。

   西面靠火瓦巷的半幅地塊相對平整,門口有保安看鐵門的,沒有對外征用,目前主要作為開發商的臨時停車場,旁邊一棟二層小白樓就是開發商辦公場所。

   企業信息
       江蘇融德置業公司,成立于2005年,注冊資本2000萬元,公司成立是為運作江蘇飯店舊址地塊項目,主要股東及出資額為:江蘇鐘山賓館集團有限公司出資600萬元,占股30%;中青旅江蘇置業有限公司出資500萬元,占股25%;南京金居投資發展有限公司出資900萬元,占股45%。經營范圍: 房地產開發、經營及投資;物業管理。
       其中,南京金居投資發展有限公司就是江蘇開元的子公司,2009年江蘇開元將自己在融德置業的45%股份都轉讓給了百澤投資,而轉讓的原因是這么描述的:“該公司股權分散,項目合作條件較復雜,股東方在項目公司戰略目標上存在較大分歧,經過多方談判,未能在主要問題上達成一致,因此本公司決定轉讓股權,不再投資該項目?!倍D讓的過程也是疑點重重,媒體有傳言江蘇開元與百澤投資串通一說,但并未查實。

 

 在2011年及2012年,中青旅就股權糾紛問題,起訴了融德置業、金居投資、鐘山賓館集團、江蘇百澤投資,法院判決融德置業返還中青旅借款本息,現江蘇融德置業有限公司為江蘇百澤投資控股有限公司100%控股企業。

 

 

 



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