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首頁 >工程進度 > 新鴻基拿地十年終將落成 G90新定案名“國金中心”


新鴻基拿地十年終將落成 G90新定案名“國金中心”

樓盤名稱:IFC國金中心    地塊編號:NO.2007G90

作者:    來源:國棟土地網    日期:2017-05-17    點擊量:3417

地塊信息

2007G90地塊,依據南京土地市場網信息,地塊四至為:河西大街南側,江東中路東側,白龍江東街北側,容積率地塊一≥6、地塊三4.5R6,用地性質為商業、金融,規劃面積43404.1平米,出讓面積9830.2平米,掛牌起始價8334萬元。20071212日土拍中,由華祥房地產有限公司以底價競得,樓面地價未知。

  按照環評公示,該項目規劃占地面積43404.1平米,建設用地面積26303.6平米,總建筑面積370573平米,其中地上建筑面積271412平米,地下建筑面積99160平米。主要功能為商業辦公、商業超市、商業零售、三產服務業、(餐飲娛樂等)停車場和會議中心等。主體為一座54層高的辦公及酒店綜合樓、2座分別高為43層和38層的公寓式酒店、4層商業裙房及三層地下室。

企業信息

拿地企業華祥有限公司為港企新鴻基集團旗下子公司,在南京注冊了“新鴻基環貿廣場房地產(南京)有限公司”用以操作國金中心項目,現此項目公司名稱變更為“新鴻基國金中心房地產(南京)有限公司”。

 

項目信息

據實地觀察,該地塊上矗立的3幢大樓,其中2幢已封頂開始組裝外立面,還有1幢尚未封頂,項目新定案名IFC國金中心。

2010年,該項目公布環評公示。2011年,該項目被定位為環貿廣場(ICC),幾經規劃調整后,2016年,項目提升為國金中心(IFC),未來將打造集甲級辦公樓、購物商場與酒店于一體的商務綜合體,建成后將成為地標性綜合體物業。項目預計2017年運營商業部分,2020年竣工。

項目自2012年動工之后工程進度極為緩慢,光地基部分就花費一年多時間。據該公司工程部負責人介紹,工程進度的緩慢主要與項目定位規劃一直變動有關,很多東西都是推翻了重來,即使在已經動工的情況下設計方案還在有大的變動。

項目新案名報備的是南京國金中心,但與南京國際金融中心重名,顧只能去掉“南京”二字,這樣一來就與新鴻基在上海的國金中心同名。項目將打造成新鴻基最高端的商業產品,成為繼香港中環地標香港IFC、上海陸家嘴地標上海IFC之后,新鴻基第三個IFC系列產品。

對于南京的IFC國金中心過去十年間的沉寂,除眾所周知的新鴻基集團2008年開始長達6年的家族風波所帶來的延誤影響外,項目所處區域的尷尬也是遲遲未能入市的原因。然而經過多年的發展,政策規劃利好、交通優勢、配套成熟、中高端收入人口集聚,以上種種,都為IFC國金中心入市提供了肥沃的生長“土壤”。此外,“十二五”期間,南京河西CBD金融集聚區和總部經濟中心的地位已經日漸凸顯,IFC國金中心的入市也貼合了河西中央商務區未來發展的規劃。

                                   項目目前實景圖

 



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