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首頁 >咬文嚼字 > 24度眾創空間違規事件追蹤報道


24度眾創空間違規事件追蹤報道

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作者:    來源:國棟土地網    日期:2017-09-19    點擊量:2490

4月29日,國棟土地網微信公眾號曾發文,就板橋在售樓盤24度眾創空間違規銷售情況進行了披露,其違規行為包括:1、未領(預)銷售許可證就違規廣告、違規銷售。2、該酒店式公寓沒有個人產權。3、該項目分割銷售的面積超過總建筑面積的50%。4、科研用地未經許可用于了住宅(酒店式公寓)用途。5、24度眾創空間沒有價格審批。

目前,在房產官網上,該樓盤仍顯示在售狀態,預計后期將加推3、4、5、6號樓。

二手房也在如火如荼的進行售賣。

近日,網站編輯接到報料人實名舉報,該報料人對24度眾創空間的違規操作行為及其開發公司的違法行為進行了深入闡述,具體如下:

1、二十四度加置業有限公司,實為南京信大高科技發展有限公司授權的馬甲公司,負責24度眾創空間的操盤。

南京信大高科發展有限公司,成立于2011年4月18日,經營范圍為科技產業技術開發、技術轉讓;科技產業投資與資產管理;企業管理服務;經濟信息咨詢;房地產經紀;計算機軟硬件的研發、生產、銷售;信息系統集成服務;自營和代理各類商品和技術的進出口(國家限定公司經營或禁止進出口的商品和技術除外)。

公司股份構成及股權關系也較為復雜,歷經多次變更。

2、對法院查封資產進行銷售處理。

2015年10月9日,江蘇省南通市中級人民法院管轄裁定書,就信大公司及其關聯公司債權糾紛案中對法院管轄區異議的上訴進行了駁回,認定借款出借方所在地法院海安縣人民法院對債權糾紛案亦有管轄權。2016年9月30日,海安縣人民法院發函南京二十四度加置業有限公司,表示對雨花臺新林大道11號樓1至7幢房產及其土地進行查封并張貼了公告,函告公司停止一切對案涉財產的處分行為,并將處分所得款項及時向法院提存。2017年7月3日,海安縣人民法院發布公告,再次強調已被依法查封的財產,當事人及案外人不得以任何方式進行隱藏、轉移、變賣、毀損等侵害上述查封資產的行為。

3、南京信大高科技發展有限公司現為“失信人”

2014年9月中行玄武支行向信大高科技公司發放貸款3500萬元,但信大高科未按約在2015年9月11日前還款。截至2016年3月23日,信大高科技公司欠借款本金34187580.87元、罰息832601.19元。2016年6月2日,南京市玄武區人民法院民事判決書裁定南京信大高科技發展有限公司于本判決生效之日起十五日內償還原告中國銀行股份有限公司南京玄武支行借款本金34187580.87元及罰息、復利,另支付律師代理費867800元,信大高科迄今并未執行。在中國企業信用檔案中心官網上,查到信大高科更多的失信記錄。

 

 

4、南京信大高科技發展有限公司與南京信息工程大學現在并無從屬關系

南京信息工程大學與海鑫公司自2011年開始合作共建“南京信息工程大學科技轉化中心”,信大高科是具體實施項目建設的項目公司。信大高科成立之初的股權結構為江蘇海鑫投資有限公司出資4944萬元,占注冊資本61.8%;南京信息工程大學資產經營管理有限責任公司出資3056萬元,占注冊資本38.2%。2012年9月,南京信息工程大學資產經營管理有限責任公司以3056萬元的掛牌價格,轉讓了南京信大高科技發展有限公司的38.2%股權。

2013年協議約定,信息工程大學向信大高科預付了24度眾創空間的工程款,并在竣工時會購買科技轉化中心研發C樓整體。2014年12月31日在房屋竣工驗收,具備交付的情況下,海鑫公司拒不履行向信息工程大學交付使用、辦理產權證的義務,反而將該房屋產權辦至信大高科名下,致使信息工程大學不能使用該房屋。2016年4月22日南京市雨花臺區人民法院民事判決書裁定,海鑫投資與信大高科需于2016年5月22日之前向南京信息工程大學交付使用位于南京市雨花臺區板橋新城新林大道11號4幢建筑物,并將該建筑物的房屋產權和占用范圍內的土地使用權過戶至原告南京信息工程大學名下。截至目前,信大高科仍未執行該判決。

綜上,24度眾創空間從籌建到銷售都不合規合法,南京信大高科技發展有限公司與多家企事業單位有重大經濟糾紛,對各種法院判決也沒有償還能力。該樓盤仍以低價誘騙廣大購房者,對房屋進行銷售,為其不法行為買單的購房者自身權利根本無法得到保障。業主在不知情的情況下所進行的二手房買賣,也已經觸犯了法律。



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