歡迎訪問國棟土地網     微信登錄
國棟土地網會員用戶

微信掃描,一步登錄

微信掃描

新用戶需掃描二維碼關注“國棟土地網”公眾號并注冊為國棟土地網會員
老用戶直接微信掃描二維碼登錄

對不起,您未登陸!
本站所有內容需微信登錄后才可復制!


秒后回到首頁

首頁 >土地評估 > 南京南站站西片區2017G31地塊土地評估


南京南站站西片區2017G31地塊土地評估

樓盤名稱:都薈天地    地塊編號:NO.2017G31

作者:    來源:國棟土地網    日期:2017-06-23    點擊量:11391

南京南站站西片區2017G31地塊 ,以下簡稱G31

(四至:東至江南路,南至宏運大道,西至綠都大道,北至金陽西街。)

 

南部新城核心開發區北起外秦淮河、運糧河至繞城公路,西至南河,南至秦淮新河、宏運大道東至寧杭高速、至繞城公路,總用地面積約164平方公里,分屬雨花臺區、江寧區、秦淮區,核心區規劃總用地面積約32平方公里。

協調區確定為“一心、兩軸、三板塊”的空間結構,“一心”指南部新中心,“兩軸”指城市發展軸和新城聯系軸,“三板塊”指南部中心板塊(交通樞紐、商業商務、總部經濟)、紅花—機場板塊(創意街區城市客廳)、雨花軟件園板塊(軟件研發),G31歸屬于南部中心板塊。 

 G31位于南京南站南廣場西邊,由于地塊規劃建有住宅、酒店式公寓及商業,故周邊住宅類及商業類項目對其都具有一定參考價值。在區位上G31與嘉華G89及旭輝鉑悅秦淮、萬科新都薈距離較近,目前嘉華G89尚未啟動,旭輝鉑悅秦淮剩余少量洋房在售,預計后期加售商鋪,萬科新都薈項目已售罄。

位于南京南站南廣場東邊一帶的項目較多,有綠地之窗南廣場、證大喜瑪拉雅、中交錦致、萬科大都會、萬科星薈、萬科九都薈、萬科尚都薈、萬科G46、綠城深藍,其中證大喜瑪拉雅在售二期公寓、寫字樓、商鋪;中交錦致在售首開剩余房源,預計8月會加推;萬科大都會樓盤新開在售,萬科G46尚未動工,綠城深藍預計8月加推,這些項目具有一定參考價值;萬科星薈剩余少量商鋪在售、萬科尚都薈項目已售罄,參考價值不大。

 位于南京南站北廣場附近的項目有綠地之窗、綠地云尚,金輪星立方,目前綠地之窗在售SOHO、挑高、商鋪,綠地之窗為2012G83及G84、2013G24地塊合建項目,綠地之窗北廣場屬于雨花臺區、南廣場屬于江寧區;綠地云尚為綠地玉暉的公寓組團,目前在售挑高式公寓;金輪星立方主要在售東面的商業辦公房源。由于南部新城由雨花臺區、江寧區、秦淮區三個區域的部分區塊構成,導致片區內各項目即便同為南部新城中心區,但因為各行政區域規劃及政策傾向不同,也會影響購房者選擇偏好。

總體看,在時間節點上將來對G31產生直接影響的是:萬科大都會、萬科G46、嘉華G89、證大喜瑪拉雅三期、綠城深藍。

G31地貌

南部新城位于雨花臺區、江寧區、秦淮區接壤處,屬丘陵、平原區,常態地形有低山丘陵、崗地、平原等,眾多河流、水庫散布其間。G31地塊地形規整,地質較好,地表植被豐富,地勢南高北地,目前正在進行土地平整,地塊東北角曾作為某租車公司臨時停車場。G31四至:東至江南路,南至宏運大道,西至綠都大道,北至金陽西街。

東邊為江南路,是南站地下停車場出入主干道及送客平臺車輛南出入口,出入車流量大。南邊宏運大道,為主干道,規劃及綠化較好,路邊矗立多家樓盤,道路上方為與雙龍大道高架銜接的匝道。

西邊為綠都大道, 道路平坦開闊綠化好,一街之隔便是嘉華G89。

北邊金陽西街,為單行線道路,與南京南站毗鄰。 

地塊對比

地段對比

產品對比

交通對比

學區對比

商配對比

醫療對比

G31土地預拍



添加表情
国产A毛片高清视频,成 人3D动漫在线观看网站,by5112新入口,好看的电影你懂的